Intern byteskö för Stockholms kommunala bostadsbolag
Du som har lägenhetskontrakt i något av Stockholms kommunala bostadsbolag: Svenska Bostäder, Stadsholmen, Familjebostäder, Stockholmshem eller Micasa är automatiskt med i deras gemensamma interna byteskö. Du söker alla lägenheter genom bostadsförmedlingen. Du kan alltså inte längre söka lediga lägenheter genom din hyresvärd.
Så fungerar den interna byteskön
Den interna byteskön fungerar inte som en vanlig byteskö. Du annonserar inte din nuvarande lägenhet och behöver alltså inte komma överens med någon hyresgäst om bytet. Istället lämnar de kommunala bolagen en viss andel av sina lediga lägenheter till den gemensamma interna byteskön. Du anmäler intresse för de lägenheter du är intresserad av. När du får kontrakt på någon av lägenheterna måste du lämna tillbaka din nuvarande lägenhet till din hyresvärd.
Vissa av bolagen har även så kallade bostadstorg/bytesrum på sina hemsidor. Dessa fungerar som annonsplatser för de som vill byta sin lägenhet privat och är vanligtvis öppna för alla.
Lägenheterna i den interna byteskön förmedlas efter kötid. Ju längre kötid du har desto större möjlighet har du att få en ny lägenhet från byteskön. Din kötid räknas från inflyttningsdagen på din nuvarande lägenhet. Du hittar datumet på ditt hyresavtal. Om du får en ny lägenhet genom den interna byteskön eller genom den vanliga bostadskön skriver du ett nytt kontrakt och din kötid i den interna byteskön upphör när du säger upp ditt nuvarande avtal.
Säg inte upp ditt nuvarande hyresavtal förrän du har blivit godkänd för den nya lägenheten. När du har fått ditt nya avtal kan du själv aktivera din plats igen i den interna byteskön.
Det kostar inget att stå i den interna byteskön. Du betalar inte heller någon förmedlingsavgift när du får en lägenhet. Var uppmärksam på inflyttningsdatumet för de lägenheter du söker. Om det är kort tid till inflyttning kan du under en period få betala dubbla hyror. Uppsägningstiden för en lägenhet hos de kommunala bostadsbolagen är två månader om du har haft kontraktet i minst fem år. Har du bott kortare tid är uppsägningstiden 3 månader.
Du måste själv aktivera din plats i interna byteskön
För att söka lediga lägenheter måste du aktivera din plats i den interna byteskön. Det gör du här på bostadsförmedlingens webbplats eller via bostadsförmedlingens kundtjänst.
För aktiveringen behöver du personnummer, ditt avtalsnummer, lösenord/inloggningskod, och uppgift om vilken hyresvärd du bor hos idag. Uppgifterna hittar du på din hyresavi.
När du har aktiverat din plats i den interna byteskön skickar bostadsförmedlingen ett e-postmeddelande till dig. I meddelandet framgår hur du skapar ett lösenord till bostadsförmedlingens Internettjänst Mina sidor, där du själv kan söka och anmäla intresse för lediga lägenheter. Om du sedan tidigare har tillgång till bostadsförmedlingens Internettjänst Mina sidor får du inget e-postmeddelande efter aktiveringen. Du loggar in som vanligt även för att söka lägenheter i den interna byteskön.
Aktivera din plats i interna byteskön här »
Så söker du lägenhet i den interna byteskön
Du söker lediga lägenheter genom att logga in på bostadsförmedlingens Internettjänst Mina Sidor. Det går även bra att kontakta kundtjänst på telefon eller besöka bostadsförmedlingens kundmottagning. Bostadsbolagen har vissa gemensamma krav för att godkänna dig som hyresgäst. Det kan till exempel gälla att du måste ha en viss inkomst. Kraven är lika för alla de kommunala bostadsbolagen. Du ser vilka krav som gäller på informationssidan för lägenheten.
De närmaste åren kommer det sannolikt att bli svårare att få en lägenhet genom den interna byteskön. Det beror på att många av de kommunala bostadsbolagens lägenheter kommer att rustas upp. De lediga lägenheter som uppstår kommer till stor del att användas för evakuering av boende som får sina lägenheter upprustade.
Logga in på Mina Sidor här »
Kontakta bostadsförmedlingens kundtjänst »
|