Uthyrningsregler för Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder

Högre godkännandekrav för vissa lägenheter/område

Dessa regler finns i syfte att säkerställa att en sökande kan fullgöra sina skyldigheter som hyresgäst. Som utgångspunkt gäller att varje ärende ska prövas individuellt varvid kan beaktas de särskilda omständigheter som finns i varje enskilt ärende. För att främja delar av fastighetsbeståndet i särskilda stadsdelar finns skäl för högre krav för godkännande av nya hyresgäster än de som generellt gäller inom företagen.

Ekonomi

För godkännande krävs det att den sökandes inkomst skall stå i proportion till den aktuella lägenhetens hyresnivå.

Den sammanlagda bruttoinkomsten (inkomst före skatt) inklusive bidrag, ska uppgå till tre gånger årshyran för den aktuella lägenheten. Som inkomst räknas inkomst av eget arbete, studiebidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, A-kassa eller motsvarande. Ekonomiskt bistånd (social bidrag) eller motsvarande försörjning likställs i detta sammanhang inte med inkomst.

Om den sökandes sammanlagda inkomster inte står i proportion till den aktuella hyresnivån kan den sökande godkännas om borgensförbindelse med godtagbar borgensman lämnas. Vid prövning av om borgensmannen är godtagbar skall beaktas att inkomster och tillgångar finns så att borgensmannen dels klarar sin egen ekonomi och dels kan betala uteblivna hyror för hyresgästen.

Referenser från tidigare boende

Om den sökande tidigare innehaft förstahandskontrakt krävs goda boendereferenser. Om den sökande blivit avhyst på grund av hyresskuld kan han prövas som hyresgäst tidigast ett år efter att det tidigare hyresavtalet upphört. Den eventuella hyresskuld som finns skall vara betald innan prövning sker. Om avhysningen avsåg störningar i boendet kan prövningen ske tidigast tre år efter det att det tidigare hyresförhållandet upphört.

Har sökande ett förstahandskontrakt skall detta sägas upp. Uppsägningen skall kunna styrkas vid kontraktsteckning.

Kreditvärdighet

Om den sökande har betalningsanmärkningar sker en individuell prövning om han/hon trots dessa kan godkännas som hyresgäst. Vid denna prövning beaktas särskilt antalet betalningsanmärkningar samt ålder på dessa. Den sökande får inte ha anmärkningar som är relaterade till tidigare boende.





Till sidans topp »
Utskriftsvänligt format »